«Особая ипотека»

Цель кредитования: 
1. Приобретение комнаты, выделенной в натуре (зарегистрированной в установленном законом порядке) в качестве самостоятельного объекта недвижимости.
2. Приобретение земельного участка (зарегистрированного в установленном законом порядке), в том числе с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (зарегистрированными в установленном порядке), за исключением недвижимости, используемой в коммерческих целях.
3. Приобретение земельного участка (зарегистрированного в установленном порядке), расположенного в с. Сокуры, с. Тарлыши, и принадлежащего владельцам инвестиционных паев – Закрытый рентный паевой инвестиционный фонд «ТФБ-Рентный инвестиционный фонд» под управлением ЗАО «Управляющая компания «ТФБ Капитал».
4. Приобретение земельного участка (зарегистрированного в установленном порядке) в семейном комплексе «Фамилия» (с. Сокуры), резиденции «Обухово» (д. Обухово), загородном комплексе «Серебряное озеро» (берег озера Архиерейское), дачном комплексе «Счастливые дачи» (берег озера Архиерейское), принадлежащего ООО "Ягодинская слобода" (ИНН 1655193901), владельцам инвестиционных паев – Закрытый рентный паевой инвестиционный фонд «ТФБ-Рентный инвестиционный фонд» под управлением ЗАО «Управляющая компания «ТФБ Капитал» (ИНН 7709683208).
5. Приобретение земельного участка (зарегистрированного в установленном законом порядке), расположенного в садовом обществе/товариществе, в том числе с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (зарегистрированными в установленном порядке).
дачного (садового) домика с земельным участком (зарегистрированных в установленном порядке).
6. Приобретение гаража (зарегистрированного в установленном порядке) в том числе с земельным участком (зарегистрированным в установленном порядке).
7. Приобретение нежилых объектов (коммерческой) недвижимости, в том числе с земельными участками/долями в праве на земельный участок (зарегистрированных в установленном законом порядке).
8. Приобретение доли в праве общей долевой собственности на квартиру в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области (зарегистрированной в установленном законом порядке). Размер приобретаемой доли должен соответствовать площади не менее одной изолированной комнаты и документами должен быть определен порядок пользования комнатой/комнатами.

Срок кредита
от 3 до 20 лет
Минимальная сумма кредита
300 000 рублей
Максимальная сумма кредита
50 000 000 рублей

Процентная ставка (годовых)*

Размер первоначального взноса от стоимости предмета залога (ПВ)/

Размер коэффициента Кредит/Залог (К/З)

ПВ от 15% до 49%

К/З от 85% до 51%
(включительно)

14,49%

ПВ от 50% (включительно) и более
К/З от 50% (включительно) и менее

13,99%
*Ставки указаны при предоставлении стандартного пакета документов и при условии, что Заемщик относится к одной из Льготных категорий.

  • «Зарплатный» клиент;
  • клиентская группа «Друзья Банка»;
  • Заемщики, работающие на предприятии категории «Партнер Банка» или относящегося к категории «Градообразующие предприятия, социально значимые организации и учреждения»;
  • Заемщики, обратившиеся в Банк через Партнера Банка по ипотечному кредитованию при наличии сопроводительного письма от Партнера Банка о параметрах заявки с подписью уполномоченного лица Партнера Банка. Данное письмо должно быть предоставлено в Банк не позднее даты предоставления в Банк документов по объекту недвижимости.Список партнеров Банка

**Указаны в Общих условиях предоставления ипотечных кредитов.


1.1. 0,5% - если клиент не относится к Льготной категории;
1.2. 3% - при отсутствии страхования жизни;
1.3. 1% - В случае наличия сокращенного пакета документов хотя бы у одного из Участников сделки. Кредитование по сокращенному пакету документов возможно при первоначальном взносе от 40%
При соответствии клиента условиям увеличения процентной ставки согласно пунктов 1.1., 1.2. и 1.3. надбавки по данным пунктам суммируются.

1,5% - при выборе:
- цели кредитования №3 (Приобретение земельных участков в с. Сокуры, с. Тарлыши);
- цели кредитования №4 (Приобретение земельного участка (зарегистрированного в установленном порядке), принадлежащего ООО "Ягодинская слобода" (ИНН 1655193901), владельцам инвестиционных паев – Закрытый рентный паевой инвестиционный фонд «ТФБ-Рентный инвестиционный фонд» под управлением ЗАО «Управляющая компания «ТФБ Капитал» (ИНН 7709683208)).


Обеспечение:

1. Залог приобретаемого объекта жилой недвижимости. Залогодателем приобретаемого объекта недвижимости должен являться заемщик/созаемщик.
2. Залог приобретаемого объекта нежилой недвижимости. Залогодателем должен являться заемщик/созаемщик.
3. Залог приобретаемого земельного участка. Залогодателем должен являться заемщик/созаемщик.
4. Залог объекта недвижимости, не указанного в предыдущих пунктах, согласованный с Банком, за исключением, недвижимости используемой в коммерческих целях. 

Общие условия предоставления ипотечных кредитов (337 Кб)

Условия ипотечного кредитования по программе «Особая ипотека» (312 Кб)