«ТФБ - Двойная удача»
| Цель кредитования |
- Приобретение квартиры в многоквартирном доме.
- Приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
- Приобретение квартиры посредством оплаты пая в Жилищно-строительном кооперативе
|
| Минимальный размер первоначального взноса |
10%. В случае наличия у Заемщика жилищного сертификата сумма собственных средств и средств, которыми заемщик намерен оплатить по сертификату, должна составлять не менее 10% от стоимости предмета залога. |
| Процентная ставка (годовых)* |
Размер первоначального взноса от стоимости предмета залога** |
Размер коэффициента Кредит/ Залог |
Процентные ставки |
| От 0 до 9 %*** (включительно) |
От 91% до 100%*** |
14,0% |
| От 10 до 19% (включительно) |
От 81% до 90%(включительно) |
14,0% |
| От 20 до 29% (включительно) |
От 71% до 80%(включительно) |
13,5% |
| От 30 до 39% (включительно) |
От 61% до 70%(включительно) |
13,0% |
| От 40 до 49% (включительно) |
От 51% до 60%(включительно) |
12,5% |
| От 50 % (включительно) и более**** |
От 50% (включительно) и менее |
12,0% |
| Особые условия начисления процентов |
Размер процентной ставки изменяется с первого дня месяца, следующем за месяцем, в котором произошло изменение порогового уровня коэффициента К/З (кредит/залог) в соответствии с графой «Процентные ставки».
Коэффициент Кредит/Залог = сумма кредита / стоимость заложенного недвижимого имущества. Коэффициент рассчитывается в процентах.
Стоимость заложенного имущества определяется как наименьшая из двух стоимостей:
продажной стоимости объекта недвижимости по договору купли-продажи/ договору долевого участия/договору уступки права требования/ договору об участии в ЖСК;
оценочной стоимости предмета залога, определенной на момент заключения настоящего договора.
|
| Обеспечение |
- Залог приобретаемой в собственность квартиры (ипотека в силу закона), соответствующей следующим требованиям: залогодателем объекта недвижимости является заемщик/созаемщик и их несовершеннолетние дети, в случае если происходит отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка при улучшении жилищных условий;
- До момента государственной регистрации ипотеки (обременения) квартиры обеспечением по кредиту является залог прав требования по договору участия в долевом строительстве/залог прав требования по договору уступки прав требования – в случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
- До момента государственной регистрации ипотеки (обременения) квартиры обеспечением по кредиту является залог пая Жилищно-строительного кооператива – в случае приобретения квартиры посредством оплата пая в Жилищно-строительном кооперативе.
|
| Особые условия при кредитовании на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве/договору об участии в ЖСК |
- Объект недвижимости должен быть аккредитован Банком;
- Фирма-застройщик, генеральный подрядчик и подрядчик должны быть аккредитованы Банком;
- До момента государственной регистрации ипотеки (обременения) квартиры ставка процентная ставка по кредиту повышается на 1% годовых. Действие настоящего пункта не распространяется на объекты долевого строительства, Застройщиком по которым выступает группа компаний «Артуг», ООО «Према».
|
*В случае, если доход Заемщика подтверждается Справкой по форме Банка, процентная ставка увеличивается на 1% процент годовых. При отсутствии страхования жизни и/или страхования титула процентная ставка по кредиту увеличивается на 3% процента годовых. Страхование жизни участников сделки и страхование титула не обязательно.
**В случае кредитования на оплату пая в первоначальный взнос включается только оплата стоимости пая.
***Только в случае наличия у Заемщика права на субсидию в соответствии с п.19 раздела 14. Если размер субсидии составляет менее 9% (включительно) от стоимости предмета залога, то разница между 10% от стоимости предмета залога и размера субсидии должна быть внесена за счет собственных средств Заемщика. Если размер субсидии составляет более 9% (включительно) от стоимости предмета залога, то применяется ставка как при первоначальном взносе от 0 до 9% (включительно).
****Указанная ставка действует при предоставлении клиентом полного пакета документов. При предоставлении сокращенного пакета документов ставка увеличивается на 0,5% годовых.
|
|
