Необходимые документы

Для заемщика, созаемщика, поручителя:

Полный пакет документов:

• Анкета клиента (по форме Банка, согласно программе кредитования);
• Паспорт Заемщика/Созаемщика/Поручителя;
• Копия полиса обязательного медицинского страхования (выданного до 01.05.2011 г.) или копия трудовой книжки, заверенная в соответствии с требованиями Банка/выписка из трудовой книжки за последние 3 года;*
• Справка по форме № 2-НДФЛ (может не предоставляться индивидуальным предпринимателем)/Справка о доходах Заемщика по форме Банка (может не предоставляться индивидуальным предпринимателем)/Справка от органа, назначившего пенсию, либо пособие на ребенка;

В случае дополнительного дохода – документы, подтверждающие его источник в соответствии с требованиями Банка.

Предоставляемые документы действительны в течение 30 календарных дней со дня заверения документов.

В случае, если Заемщик/Созаемщик/Поручитель является ИП, то он должен дополнительно предоставить следующие документы:

• Свидетельство о регистрации ИП**;
• Налоговые декларации за последний отчетный (налоговый) период с отметкой налогового органа. В случае если налоговая декларация направлена в налоговый орган по почте, необходимо предоставить экземпляр налоговой декларации и копию квитанции об отправке по почте. В случае если налоговая декларация направлена в налоговый орган в электронном виде, необходимо предоставить экземпляр налоговой декларации и копию квитанции о приеме декларации в электронном виде.
• Копии квитанций об оплате налога за последний  отчетный (налоговый) период;

Сокращенный пакет документов
(в случае если это предусмотрено программой кредитования):

• Анкета клиента (по форме Банка, согласно программе кредитования);
• Паспорт Заемщика/Созаемщика/Поручителя;
• Второй обязательный документ из приведенного ниже списка (по усмотрению Заемщика/Созаемщика/Поручителя):

• Заграничный паспорт гражданина РФ;
• Водительское удостоверение гражданина РФ;
• Страховое свидетельство Государственного пенсионного фонда РФ;
• Полис ОМС (обязательного медицинского страхования);
• ИНН / Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции по месту регистрации (при наличии),
• Свидетельство о регистрации автотранспортного средства, принадлежащего Клиенту.

Банком могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от должности, способа подтверждения и вида доходов Заемщика/Созаемщика/Поручителя/Супруга(и) Поручителя.

Документы, подтверждающие наличие в собственности ликвидного имущества, а также документы, подтверждающие наличие и качество кредитной истории предоставляются по желанию клиента.

1.1. В случае приобретения объектов на вторичном рынке недвижимости

• Копии правоустанавливающих документов на жилое / нежилое помещение / земельный участок;
• Копия свидетельства о праве собственности на жилое / нежилое помещение / земельный участок (при наличии);
• Копия технического паспорта БТИ на жилое/нежилое помещение;
• Копия кадастрового паспорта на жилое / нежилое помещение (при необходимости), копия кадастрового паспорта на земельный участок (обязательно).
• Информационная справка БТИ – при необходимости;
• Копии паспортов всех собственников жилого / нежилого объекта недвижимости / земельного участка (страницы – фото, дата и место выдачи, прописка, семейное положение, дети) – в случае, если продавцом выступает физическое лицо;
• Выписка из домовой книги жилого объекта недвижимости– оригинал (действительна 1 месяц);
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам жилого / нежилого объекта недвижимости;
• Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах;
• В случае если одним из собственников жилого объекта недвижимости является несовершеннолетний – согласие Органов Опеки и Попечительства (согласие РОНО) на сделку купли-продажи и документа, подтверждающего место регистрации несовершеннолетнего;
• Справку из ЕГРП об отсутствии обременения недвижимости (жилое / нежилое помещение / земельный участок) правами третьих лиц - оригинал (действителен в течение 15 дней с момента выдачи – предоставляется перед сделкой).
• Иные документы по требованию Банка.

1.2. В случае если продавцом является юридическое лицо.
Пакет документов по Предмету залога аналогичен пакету документов по вторичному жилью (п.1.1.). Дополнительно требуется:

• Устав юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями);
• Выписка из ЕГРЮЛ актуальной датой (срок действия 30 календарных дней);
• Свидетельство о присвоении ОГРН;
• Свидетельство о присвоении ИНН/КПП;
• Протокол об избрании руководителя;
• Приказ о назначении на должность руководителя;
• Доверенность подписанная руководителем, скрепленная печатью, с образцом подписи доверенного лица (при наличии доверенного лица);
• Документ, удостоверяющий личность доверенного лица (при наличии доверенного лица);
• Письмо, подписанное руководителем о крупности сделки;
• Решение учредителей о продаже недвижимого имущества, в случае если сделка является крупной (либо подлежит одобрению по иным основаниям), с указанием продажной цены и иных существенных условий сделки / Решение директора о продаже недвижимого имущества, в случае если сделка не является крупной с указанием продажной цены и иных существенных условий сделки.
• Счет на оплату с указанием реквизитов юридического лица.

1.3 В случае приобретения строящегося жилья (для объектов, не прошедших государственную регистрацию права собственности)
Документы для аккредитации объекта недвижимости:

• Оформленное разрешение на строительство;
• Оформленные земельные отношения (свидетельство о праве собственности на земельный участок или зарегистрированный договор аренды со всеми приложениями);
• Опубликованная в СМИ и (или) размещенная в сети «Интернет» проектная декларация со всеми изменениями, с предоставлением справки о дате публикации и источнике опубликования и (или) информации, на каком сайте размещена проектная декларация;
• Проект договора долевого участия (заключенный с фирмой застройщиком) либо договора цессии (уступки прав требования) (при наличии).
• Иные документы по требованию Банка.

Документы для аккредитации Застройщика:

• Устав юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями);
• Выписка из ЕГРЮЛ актуальной датой (срок действия 30 дней с момента выдачи соответствующим государственным органом);
• Свидетельство о присвоении ОГРН;
• Свидетельство о присвоении ИНН/КПП;
• Протокол об избрании руководителя;
• Приказ о назначении на должность руководителя;
• Доверенность подписанная руководителем, скрепленная печатью, с образцом подписи доверенного лица (при наличии доверенного лица);
• Документ, удостоверяющий личность доверенного лица (при наличии доверенного лица);
• Письмо от фирмы застройщика характеризующее строительство на текущий момент (на какой стадии строительство, когда будет сдан дом, стоимость кв. м.);
• Свидетельство СРО о допуске к работам (в случае представления свидетельства СРО, выданного генподрядчику, также договор генерального подряда);
• Копии заключенных договоров ген. подряда и суб. подряда (при необходимости);
• Иные документы по требованию Банка.

1.4. В случае приобретения строящегося жилья в виде оплаты пая Жилищно-строительного кооператива (далее – ЖСК):

• Протокол заседания правления ЖСК по вопросу принятия в члены ЖСК;
• Уведомление о проведении общего собрания ЖСК;
• Протокол общего собраний ЖСК об утверждении решения правления ЖСК по вопросу принятия в члены ЖСК;
• Заявление о принятии в члены ЖСК;
• Договор об участии в ЖСК.

Справка о доходах (по форме Банка) (42 Kb)

Анкета на потребительский кредит (1,6 Mb)

Анкета на автокредит (1,6 Mb)

Анкета на ипотечный кредит (436 Kb)