• постоянная регистрация в регионе территориального присутствия Татфондбанка*;
• временная регистрация в регионе территориального присутствия Банка (только в случае оформления кредита по собственным программам ипотечного кредитования)*;
• трудовая деятельность должна осуществляться в регионе территориального присутствия Татфондбанка*;
• возраст от 21 до 60 лет включительно (на дату подачи документов);
• наличие общего трудового стажа не менее 1 года;
• наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы:
  • не менее 3 месяцев;
  • не менее 1 года, если Заемщик/Созаемщик/Поручитель ведет трудовую деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя, либо является собственником бизнеса**.

  Супруг/супруга Заемщика в кредитном договоре может:

  • выступать Созаемщиком;
  • выступать Поручителем;
  • не являться стороной сделки . В этом случае Супруг/Супруга может не соответствовать минимальным требованиям, и его/ее подписи в договоре не требуется.

По программам ипотечного кредитования если Заемщик является Залогодателем, то Супруг/Супруга Заемщика должен/должна выступать Заемщиком и Залогодателем. Если Заемщик-Залогодатель заключает брачный договор с супругом относительно приобретаемого объекта недвижимости, то последний не может выступать в качестве Заемщика по данному ипотечному кредиту (в зависимости от условий брачного договора).

• Супруг/супруга Поручителя в кредитном договоре может:

• являться стороной сделки;
• не являться стороной сделки. В этом случае Супруг/Супруга может не соответствовать минимальным требованиям, и его/ее подписи в договоре не требуется.

* Под регионом территориального присутствия банка подразумевается населенный пункт или субъект федерации (республика, область, город федерального значения), в котором расположено структурное подразделение банка согласно перечню регионов:

• г. Москва и Московская область;
• г. Санкт-Петербург и Ленинградская область;
• Республика Татарстан;
• Республика Чувашия;
• Пермский край (кроме Коми - Пермяцкого округа);
• Новосибирская область (г. Новосибирск и Новосибирский район, г. Бердск, г.Искитим, г. Обь и районные центры: г. Болотное, г.Сузун, г.Черепаново, г.Коченево, г. Колывань, г. Барабинск, г. Куйбышев, г. Тогучин, , г. Каргат, г.Чулым, пгт.Маслянино, пгт. Мошково, пгт. Ордынское);
• Ханты-Мансийский автономный округ (г. Сургут и Сургутский район, г. Нижневартовск и Нижневартовский район, г. Нефтеюганск и Нефтеюганский район, г. Когалым, г. Лангепас, г. Мегион, г. Покачи, г. Пыть-Ях);
• Республика Башкортостан (г. Уфа, г.Октябрьский и районы: Альшеевский, Архангельский, Аургазинский, Благовещенский, Балтачевский, Белебеевский, Благоварский, Бирский, Буздякский, Гафурийский, Давлекановский, Дюртюлинский, Ишимбайский, Илишевский, Иглинский, Кармаскалинский, Караидельский, Калтасинский, Кушнаренковский, Мишкинский, Нуримановский, Стерлитамакский, Туймазинский, Уфимский, Чишминский, Чекмагушевский);
• Республика Марий Эл (г. Волжск, г.Йошкар-Ола, пгт. Медведево д.Акшубино, д.Апшакбеляк, д.Данилово, д.Игнатьево, д.Кельмаково, п.Нолька, д.Савино, с.Семеновка, д.Шоя-Кузнецово, д.Якимово и районы: Медведевский, Звениговский, Волжский, Советский).
• Самарская область (г.Самара, г. Новокуйбышевск, г.Чапаевск, г.Кинель, Волжский район, Безенчукский район, Кинельский район, Кинель-Черкасский район, Красноярский район, Нефтегорский район).
• Саратовская область (г.Саратов, г.Энгельс, г.Маркс, г.Аткарск, г.Балаково, г.Балашов, г.Вольск, г.Ершов, г.Калининск, г.Красноармейск, г.Красный кут, г.Новоузенск, г.Петровск, г.Ртищево, г.Хвалынск и районы: Саратовский Энгельсский, Марксовский, Татищевский, Воскресенский, Аркадакский, Аткарский, Б.Карабулакский, Балаковский, Балашовский, Балтайский, Вольский, Духовницкий, Екатериновский, Ершовский, Калининский, Красноармейский, Краснокутский, Краснопартизанский, Лысогорский, Новобурасский, Новоузенский, Петровский, Ровенский, Романовский, Ртищевский, Советский, Турковский, Федоровский, Хвалынский).
• Удмуртская Республика: (г.Ижевск, с.Завьялово, г.Воткинск, г.Можга, г.Сарапул и районы: Воткинский, Завьяловский, Игринский, Сарапульский, Малопургинский, Можгинский, Шарканский, Якшур-Бодьинский).

** - Собственник бизнеса - акционер (участник), обладающий не менее чем 5% (пятью процентами) акций (долей) хозяйственного общества, осуществляющего бизнес, по результатам которого акционер (участник) получает доход.

Условия и программы ОАО «АИКБ «Татфондбанк» по кредитованию физических лиц (2 Mb)

Для заемщика, созаемщика, поручителя:

Полный пакет документов:

• Анкета клиента (по форме Банка, согласно программе кредитования);
• Паспорт Заемщика/Созаемщика/Поручителя;
• Копия полиса обязательного медицинского страхования (выданного до 01.05.2011 г.) или копия трудовой книжки, заверенная в соответствии с требованиями Банка/выписка из трудовой книжки за последние 3 года;*
• Справка по форме № 2-НДФЛ (может не предоставляться индивидуальным предпринимателем)/Справка о доходах Заемщика по форме Банка (может не предоставляться индивидуальным предпринимателем)/Справка от органа, назначившего пенсию, либо пособие на ребенка;

В случае дополнительного дохода – документы, подтверждающие его источник в соответствии с требованиями Банка.

Предоставляемые документы действительны в течение 30 календарных дней со дня заверения документов.

В случае, если Заемщик/Созаемщик/Поручитель является ИП, то он должен дополнительно предоставить следующие документы:

• Свидетельство о регистрации ИП**;
• Налоговые декларации за последний отчетный (налоговый) период с отметкой налогового органа. В случае если налоговая декларация направлена в налоговый орган по почте, необходимо предоставить экземпляр налоговой декларации и копию квитанции об отправке по почте. В случае если налоговая декларация направлена в налоговый орган в электронном виде, необходимо предоставить экземпляр налоговой декларации и копию квитанции о приеме декларации в электронном виде.
• Копии квитанций об оплате налога за последний  отчетный (налоговый) период;

Сокращенный пакет документов
(в случае если это предусмотрено программой кредитования):

• Анкета клиента (по форме Банка, согласно программе кредитования);
• Паспорт Заемщика/Созаемщика/Поручителя;
• Второй обязательный документ из приведенного ниже списка (по усмотрению Заемщика/Созаемщика/Поручителя):

• Заграничный паспорт гражданина РФ;
• Водительское удостоверение гражданина РФ;
• Страховое свидетельство Государственного пенсионного фонда РФ;
• Полис ОМС (обязательного медицинского страхования);
• ИНН / Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции по месту регистрации (при наличии),
• Свидетельство о регистрации автотранспортного средства, принадлежащего Клиенту.
• Документы, свидетельствующие о наличии действующей кредитной истории и своевременной оплате последних 6 платежей – справка из банка-кредитора и выписка по кредитному счету.

Банком могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от должности, способа подтверждения и вида доходов Заемщика/Созаемщика/Поручителя/Супруга(и) Поручителя.

Документы, подтверждающие наличие в собственности ликвидного имущества, а также документы, подтверждающие наличие и качество кредитной истории предоставляются по желанию клиента.

1.1. В случае приобретения объектов на вторичном рынке недвижимости

• Копии правоустанавливающих документов на жилое / нежилое помещение / земельный участок;
• Копия свидетельства о праве собственности на жилое / нежилое помещение / земельный участок (при наличии);
• Копия технического паспорта БТИ на жилое/нежилое помещение, либо копия выписки из технического паспорта/ выписки из реестра объектов капитального строительства;
• Копия кадастрового паспорта на жилое / нежилое помещение (при необходимости), копия кадастрового паспорта на земельный участок либо копия кадастрового плана/ кадастровой выписки(обязательно).
• Информационная справка БТИ – при необходимости;
• Копии паспортов всех собственников жилого / нежилого объекта недвижимости / земельного участка (страницы – фото, дата и место выдачи, прописка, семейное положение, дети) – в случае, если продавцом выступает физическое лицо;
• Выписка из домовой книги жилого объекта недвижимости– оригинал (действительна 1 месяц);
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам жилого / нежилого объекта недвижимости;
• Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах;
• В случае если одним из собственников жилого объекта недвижимости является несовершеннолетний – согласие Органов Опеки и Попечительства (согласие РОНО) на сделку купли-продажи и документа, подтверждающего место регистрации несовершеннолетнего;
• Справку из ЕГРП об отсутствии обременения недвижимости (жилое / нежилое помещение / земельный участок) правами третьих лиц - оригинал (действителен в течение 15 дней с момента выдачи – предоставляется перед сделкой).
• Иные документы по требованию Банка.

1.2. В случае если продавцом является юридическое лицо.
Пакет документов по Предмету залога аналогичен пакету документов по вторичному жилью (п.1.1.). Дополнительно требуется:

• Устав юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями);
• Выписка из ЕГРЮЛ актуальной датой (срок действия 30 календарных дней);
• Свидетельство о присвоении ОГРН;
• Свидетельство о присвоении ИНН/КПП;
• Протокол об избрании руководителя;
• Приказ о назначении на должность руководителя;
• Доверенность подписанная руководителем, скрепленная печатью, с образцом подписи доверенного лица (при наличии доверенного лица);
• Документ, удостоверяющий личность доверенного лица (при наличии доверенного лица);
• Письмо, подписанное руководителем о крупности сделки;
• Решение учредителей о продаже недвижимого имущества, в случае если сделка является крупной (либо подлежит одобрению по иным основаниям), с указанием продажной цены и иных существенных условий сделки / Решение директора о продаже недвижимого имущества, в случае если сделка не является крупной с указанием продажной цены и иных существенных условий сделки.
• Счет на оплату с указанием реквизитов юридического лица.

1.3 В случае приобретения строящегося жилья (для объектов, не прошедших государственную регистрацию права собственности)
Документы для аккредитации объекта недвижимости:

• Оформленное разрешение на строительство;
• Оформленные земельные отношения (свидетельство о праве собственности на земельный участок или зарегистрированный договор аренды со всеми приложениями);
• Опубликованная в СМИ и (или) размещенная в сети «Интернет» проектная декларация со всеми изменениями, с предоставлением справки о дате публикации и источнике опубликования и (или) информации, на каком сайте размещена проектная декларация;
• Проект договора долевого участия (заключенный с фирмой застройщиком) либо договора цессии (уступки прав требования) (при наличии).
• Иные документы по требованию Банка.

Документы для аккредитации Застройщика:

• Устав юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями);
• Выписка из ЕГРЮЛ актуальной датой (срок действия 30 дней с момента выдачи соответствующим государственным органом);
• Свидетельство о присвоении ОГРН;
• Свидетельство о присвоении ИНН/КПП;
• Протокол об избрании руководителя;
• Приказ о назначении на должность руководителя;
• Доверенность подписанная руководителем, скрепленная печатью, с образцом подписи доверенного лица (при наличии доверенного лица);
• Документ, удостоверяющий личность доверенного лица (при наличии доверенного лица);
• Письмо от фирмы застройщика характеризующее строительство на текущий момент (на какой стадии строительство, когда будет сдан дом, стоимость кв. м.);
• Свидетельство СРО о допуске к работам (в случае представления свидетельства СРО, выданного генподрядчику, также договор генерального подряда);
• Копии заключенных договоров ген. подряда и суб. подряда (при необходимости);
• Иные документы по требованию Банка.

1.4. В случае приобретения строящегося жилья в виде оплаты пая Жилищно-строительного кооператива (далее – ЖСК):

• Протокол заседания правления ЖСК по вопросу принятия в члены ЖСК;
• Уведомление о проведении общего собрания ЖСК;
• Протокол общего собраний ЖСК об утверждении решения правления ЖСК по вопросу принятия в члены ЖСК;
• Заявление о принятии в члены ЖСК;
• Договор об участии в ЖСК.

Справка о доходах (по форме Банка) (42 Kb)

Анкета на потребительский кредит (1,6 Mb)

Анкета на автокредит (1,6 Mb)

Анкета на ипотечный кредит (436 Kb)

1. Ежемесячное погашение кредита осуществляется путем внесения суммы платежа на ваш текущий банковский счет. Размер платежа и дата платежа указаны в Графике платежей, который вы получаете вместе с экземпляром кредитного договора. Сумма, указанная в графе «Общая сумма платежа», включает в себя:

— сумму платежа в погашение основного долга;
— проценты, подлежащие оплате в дату платежа.

2. Погашение задолженности по кредиту производится в дату платежа путем списания банком денежных средств с текущего банковского счета в безакцептном порядке.

Если вы не внесли необходимую сумму на ваш текущий банковский счет, то со дня, следующего за датой платежа, эта сумма считается просроченной.

3. Полное или частичное досрочное погашение возможно осуществить со дня  получения кредита. Комиссия за досрочное погашение не взимается.

Для частичного или полного досрочного погашения, вам необходимо внести на ваш текущий банковский счет сумму, превышающую общую сумму платежа. В соответствии с условиями договора, в день платежа разница направляется на досрочное погашение основного долга по кредиту.
В случае, если вы желаете направить данную сумму на погашение следующего платежа (платежей), то вам необходимо открыть новый текущий счет, внести на него определенную сумму и оформить длительное поручение.

4. Осуществлять платежи по кредитам вы можете:
   • путем внесения наличных денежных средств через кассу Банка*;
   • через систему дистанционного банковского обслуживания «Онлайн Партнер» путем безналичного пополнения текущего банковского счета, предназначенного для погашения кредита;
   • путем безналичного перевода из другого банка не позднее чем за 3 рабочих дня до даты платежа, указанной в Графике платежей (необходимо знать реквизиты вашего счета);
   • в любом пункте сети CONTACT путем перевода без открытия счета в рублях РФ не позднее чем за 3 рабочих дня до даты платежа, указанной в Графике платежей**.

   * Зачисление денежных средств на счет осуществляется не позднее следующего рабочего дня от даты их внесения.

5. Узнать адреса отделений банка вы можете в разделе «Контакты» или у оператора Единой справочной службы банка.
6. Получить любую дополнительную информацию (в том числе остаток текущей задолженности, размер ежемесячного платежа по кредиту) вы можете в Единой справочной службе банка по телефонам: 8-800-100-03-03 (по России звонок бесплатный), 8(843)291-99-99 (для жителей Казани).

Скачать

• Памятка по погашению потребительских кредитов (62 Кб)

Условия и программы ОАО «АИКБ «Татфондбанк» по кредитованию физических лиц, действующие до 27.02.2012 (2 Mb)

Условия и программы ОАО «АИКБ «Татфондбанк» по кредитованию физических лиц, действующие с 27.02.2012 (2 Mb)